• El concejal popular lamenta el tiempo perdido: “Estamos haciendo un trabajo que tenía que estar hecho hace ocho años por el anterior responsable de urbanismo de Lugo, el actual presidente de la Diputación, José Ramón Gómez Besteiro.”
• El Grupo Municipal Popular propone portales independientes en edificios donde hay usos compartidos (academias, hoteles o consultas) para ahorrar gastos y molestias a los vecinos.
• Los populares defienden que los garajes en edificación abierta no sólo ocupen la misma superficie que el edificio, sino que se puedan extender a otras zonas de la parcela.

El edil popular también rebatió el optimismo de Orozco y su equipo: “Si alguien, a estas alturas, se atreve dar un calendario para la aprobación provisional del plan estará falseando la realidad. Las fechas que se nos den ahora no resultan creíbles”.

El concejal popular confirmó que el decreto hábitat de la Xunta de Galicia sí afectará al futuro PXOM. De hecho el Grupo Municipal Popular ya había advertido de este riesgo y había pedido, en una proposición que se aprobó por unanimidad de toda la corporación, que la aprobación inicial del PXOM se hiciera antes de que este documento entrase en vigor. Orozco y su equipo de gobierno fueron, una vez más, incapaces de cumplir con la palabra dada, con el agravante que había un compromiso adoptado en pleno.

Según explicó Castiñeira, de no modificarse, el decreto habitat podría suponer un nuevo impedimento para zonas sin edificar como la del Carmen.

El concejal popular se vio obligado a defender de nuevo sus posturas ya manifestadas en tantas ocasiones. Parte de ellas fueron defendidas en exclusiva por el Partido Popular. Algunas de estas cuestiones fueron las siguientes:

Sótanos y garajes:
Quedó sobre la mesa, tras la insistencia del PP, definir qué espacio pueden ocupar los sótanos en edificación abierta (se entiende por edificación abierta aquellos bloques exentos, no unidos a otros, como los que es habitual ver en Aceña de Olga).
El problema que existe actualmente es que al obligarse al promotor a tener una serie de plazas de garaje mínimas, y con unas amplias dimensiones (en ambas cosas el Grupo Municipal Popular está de acuerdo), el espacio necesario es muy grande. La propuesta socialista obliga a que el sótano ocupe la misma superficie que el edificio que tiene encima, de forma que para llegar a obtener el espacio necesario para las plazas de garaje puede ser necesario que existan cinco o seis plantas de sótano.
Esto se podría solucionar si se permitiera que en estos bloques exentos (con terreno privado a su alrededor) el sótano pueda ocupar una superficie mayor que el propio edificio. De esta forma se podrían reducir el número de plantas necesarias en el sótano pero no se renunciaría a tener zonas verdes disponibles.

Entresuelos:
Una vez más, Jaime Castiñeira también anunció que no va a aflojar en la defensa de los entresuelos existentes. Se peleará para conseguir que el PXOM no les ponga más límites que los que la norma de cada actividad imponga.
Castiñeira dijo que peleará para conseguir el cambio de redacción de este punto: “los propietarios de entresuelos con licencias tienen su derecho a mantener su actividad, es injusto lo que pretende el nuevo plan”.

Lo que sí se consiguieron modificar fueron varios puntos:

Accesos a zonas de los edificios
En los edificios residenciales donde en las primeras plantas se desarrollen otros usos (academias, consultas, despachos, hoteles…) se accederá a estas instalaciones por un portal independiente. De esta forma, se evitará que los vecinos tengan que cargar con las molestias que generan los usuarios, y los gastos de comunidad que producen estos negocios.
“Un señor que compra una vivienda en un quinto no tiene porqué saber qué le van a poner en los pisos de debajo. Es injusto que este señor corra con los gastos de mantenimiento o seguridad. Por ello son necesarios dos portales distintos, ya que si hay un único portal va a estar siempre abierto”.

Fachadas en grandes pendientes
Para evitar el impacto visual de zonas como las traseras de la Avenida de Fontiñas (antiguamente Carrero Blanco), el Grupo Municipal Popular expuso una propuesta de tratamiento específico de fachada para zonas con gran pendiente (como la zona de Carlos Azcárraga).

Áticos
De nuevo, aunque esta vez sí se consiguió hacer la modificación, es la relativa a la pendiente de los áticos. La nueva norma exige que ésta sea de 35º en lugar de 45º como permitía la anterior, pero gracias a la intervención de Jaime Castiñeira se hará una excepción a los existentes de forma que no queden fuera de ordenación.

Materiales tradicionales
El Grupo Municipal Popular elevó su protesta ante la obligación de que en los edificios de edificación cerrada (en los habituales bloques de manzana) se utilicen materiales “tradicionales” o colores específicos.
De esta forma se impide la innovación. “Protejamos lo que hay que proteger pero no pongamos coto a los nuevos materiales”.

“Todas estas propuestas ya se las hicimos a Orozco y su equipo de gobierno hace dos años cuando presentamos nuestras alegaciones”. Castiñeira les recomendó que “clarifiquen sus ideas ya que cuando se habla hay que saber de lo que se habla”.